Estimation théorique
Sente de la Ravinière,78570 Chanteloup les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente de la Ravinière,78570-Chanteloup les Vignes indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 8 | RUE PAULINE SOYER | 4 | 105 | 498 | 352300€ | 3355€ |
2021-05-14 | 12 | RUE PAULINE SOYER | 3 | 55 | 102 | 275255€ | 5005€ |
2020-06-08 | 18 | RUE PAULINE SOYER | 4 | 64 | 477 | 336000€ | 5250€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PAULINE SOYER | 9 | 189 | 110 | 425000€ | 2249€ |
2020-07-23 | 11 | RUE PAULINE SOYER | 3 | 68 | 125 | 220500€ | 3243€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 105 | 590 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DES RESERVOIRS | 2 | 40 | 28 | 173510€ | 4338€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 36 | 300 | 277000€ | 7694€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 40 | 0 | 118000€ | 2950€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU PETIT CHANTELOUP | 3 | 53 | 307 | 307000€ | 5792€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 92 | 240 | 365000€ | 3967€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 82 | 82 | 259620€ | 3166€ |
2021-03-30 | 2 | SEN DES AUBAINES | 4 | 73 | 471 | 340000€ | 4658€ |
2022-05-23 | 9000 | SEN DE LA RAVINIERE | 7 | 200 | 500 | 547370€ | 2737€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 114 | 215000€ | 3071€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA PLATRIERE | 2 | 78 | 270 | 347500€ | 4455€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-10 | 2 | RUE CHARLES BARROIS | 4 | 70 | 98 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-02 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 133 | 75 | 120000€ | 902€ |
2023-06-27 | 41 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 52 | 186000€ | 3100€ |
2022-02-25 | 42 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 72 | 84 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 1 | 30 | 0 | 97500€ | 3250€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 54 | 0 | 235500€ | 4361€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 121 | 109 | 360000€ | 2975€ |
2022-11-07 | 4 | RUE CHARLES BARROIS | 2 | 50 | 106 | 189000€ | 3780€ |
2019-06-24 | 5 | RUE CHARLES BARROIS | 3 | 61 | 61 | 218000€ | 3574€ |
2020-07-08 | 48 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 50 | 32 | 127000€ | 2540€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 6 | 200 | 536 | 612300€ | 3062€ |
2019-05-21 | 50 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 111 | 252500€ | 1898€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 111 | 308750€ | 2321€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 102 | 135 | 272500€ | 2672€ |
2022-03-21 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 97 | 253 | 394000€ | 4062€ |
2020-09-21 | 8 | RUE CHARLES BARROIS | 4 | 75 | 44 | 192400€ | 2565€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 85 | 89 | 111250€ | 1309€ |
2022-11-23 | 3 | RUE SAINT ROCH | 3 | 53 | 154 | 175000€ | 3302€ |
2021-09-21 | 11 | RUE CHARLES BARROIS | 3 | 100 | 137 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 117 | 57 | 312000€ | 2667€ |
2020-01-30 | 20 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 78 | 380 | 221500€ | 2840€ |
2022-10-18 | 6 | RUE TANTE VICTOIRE | 5 | 83 | 484 | 448500€ | 5404€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 107 | 221 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-23 | 3 | PAS DE LA CHAPELLE ST VINCENT | 3 | 65 | 72 | 182000€ | 2800€ |
2021-08-24 | 2 | SEN DES ARGENCOURTS | 1 | 36 | 142 | 181350€ | 5038€ |
2020-12-14 | 43 | RUE DE L HAUTIL | 2 | 60 | 205 | 187000€ | 3117€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 150 | 94 | 229400€ | 1529€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 49 | 78 | 152000€ | 3102€ |
2021-02-26 | 10 | SEN DES AUBAINES | 3 | 73 | 488 | 210000€ | 2877€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 47 | 340 | 117000€ | 2489€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 60 | 41 | 162300€ | 2705€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 60 | 41 | 197100€ | 3285€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE PISSEFONTAINE | 5 | 120 | 280 | 293000€ | 2442€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 60 | 129 | 202274€ | 3371€ |
2022-04-01 | 8 | GRANDE SENTE DES MARAIS | 4 | 80 | 377 | 342000€ | 4275€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 120 | 380 | 380000€ | 3167€ |
2019-10-15 | 9 | RUE A LA VIELLE | 3 | 75 | 371 | 248000€ | 3307€ |
2020-07-07 | 13 | RUE BALTHILDE PIGEON | 3 | 60 | 279 | 213000€ | 3550€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2022-04-08 | 12 | RUE BALTHILDE PIGEON | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DES NOYERS | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES MARAIS | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 257100€ | 3383€ |
2021-02-25 | 11 | RUE A LA VIELLE | 4 | 66 | 435 | 274000€ | 4152€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 535 | 554800€ | 4474€ |
2020-01-03 | 1 | RUE CLOS DE LA DEMI LUNE | 6 | 126 | 624 | 300500€ | 2385€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 77 | 263 | 241900€ | 3142€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 130 | 362 | 375000€ | 2885€ |
2020-05-29 | 14 | RUE A LA VIELLE | 4 | 163 | 497 | 360000€ | 2209€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 122 | 299 | 310000€ | 2541€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE PISSEFONTAINE | 2 | 87 | 517 | 282000€ | 3241€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 122 | 375 | 331200€ | 2715€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE L HAUTIL | 3 | 136 | 841 | 390200€ | 2869€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 121 | 20 | 325000€ | 2686€ |
2021-08-16 | 4 | RUE CLOS DE LA DEMI LUNE | 5 | 119 | 486 | 357500€ | 3004€ |
2019-07-04 | 17 | SEN DU CLOS NEUF | 4 | 105 | 515 | 326000€ | 3105€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DE LA FORET | 5 | 137 | 250 | 500000€ | 3650€ |
2021-08-03 | 9019 | RUE DES GATRIAUX | 5 | 110 | 84 | 296500€ | 2695€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 110 | 0 | 229900€ | 2090€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 62 | 276 | 250000€ | 4032€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DE PISSEFONTAINE | 6 | 173 | 696 | 378000€ | 2185€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE PISSEFONTAINE | 4 | 73 | 251 | 265300€ | 3634€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES GATRIAUX | 3 | 73 | 165 | 315000€ | 4315€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 101 | 185000€ | 2937€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DES GATRIAUX | 4 | 114 | 392 | 341600€ | 2996€ |
2019-12-09 | 31 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 4 | 80 | 190 | 291600€ | 3645€ |
2020-09-11 | 5 | SEN DES OUCHES | 5 | 113 | 393 | 357000€ | 3159€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 104 | 640 | 465700€ | 4478€ |
2019-08-16 | 5 | SEN DES MONTANTS | 4 | 85 | 793 | 355000€ | 4176€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DES GATRIAUX | 4 | 72 | 859 | 375150€ | 5210€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DE PISSEFONTAINE | 3 | 71 | 443 | 269000€ | 3789€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 395 | 353500€ | 2874€ |
2020-07-22 | 25 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 4 | 80 | 190 | 281950€ | 3524€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DES GATRIAUX | 5 | 200 | 940 | 626000€ | 3130€ |
2021-12-09 | 13 | SEN DES MONTANTS | 2 | 40 | 134 | 174000€ | 4350€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES GATRIAUX | 6 | 147 | 379 | 369500€ | 2514€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 88 | 819 | 420980€ | 4784€ |
2022-03-26 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 345 | 316000€ | 3854€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DE PISSEFONTAINE | 5 | 106 | 678 | 325500€ | 3071€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GATRIAUX | 5 | 96 | 15 | 450000€ | 4688€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 76 | 557 | 430000€ | 5658€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 80 | 266 | 312200€ | 3903€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 72 | 270 | 299000€ | 4153€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DU VAL | 6 | 124 | 273 | 309000€ | 2492€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 500 | 423250€ | 5225€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 71 | 192 | 269000€ | 3789€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 292 | 321500€ | 2845€ |
2020-11-26 | 7 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 4 | 80 | 258 | 267050€ | 3338€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DES GATRIAUX | 6 | 144 | 466 | 364500€ | 2531€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 2 | 61 | 198 | 249900€ | 4097€ |
2021-07-15 | 9001 | LE CHAPITRE | 3 | 46 | 500 | 200000€ | 4348€ |
2021-09-10 | 8 | SEN DES MARAIS | 5 | 93 | 319 | 296500€ | 3188€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 100 | 266 | 276450€ | 2765€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 71 | 220 | 269000€ | 3789€ |
2023-01-09 | 21 | LES MONTANTS | 4 | 113 | 440 | 302600€ | 2678€ |
2023-01-12 | 21 | LES MONTANTS | 4 | 113 | 440 | 400160€ | 3541€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DE LA FORET | 3 | 76 | 222 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-20 | 29 | RUE A LA VIELLE | 5 | 100 | 568 | 352950€ | 3530€ |
2022-03-31 | 4 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 3 | 70 | 372 | 252000€ | 3600€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 8 | 190 | 142 | 482000€ | 2537€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DES CHARIOTS | 5 | 89 | 625 | 267000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 46 | 184000€ | 1628€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 80 | 205 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 206 | 275600€ | 3361€ |
2022-01-28 | 21 | GRANDE SENTE DES MARAIS | 3 | 123 | 269 | 565000€ | 4593€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 105 | 476 | 331000€ | 3152€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES CHARIOTS | 6 | 105 | 476 | 442000€ | 4210€ |
2022-08-23 | 23 | GRANDE SENTE DES MARAIS | 3 | 85 | 661 | 304000€ | 3576€ |
2021-02-12 | 23 | LES MONTANTS | 5 | 126 | 256 | 435000€ | 3452€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DES CHARIOTS | 4 | 75 | 681 | 37210€ | 496€ |
2022-10-28 | 10 | SEN DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 106 | 16 | 365000€ | 3443€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES COTEAUX | 3 | 80 | 618 | 425300€ | 5316€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES GATRIAUX | 4 | 90 | 367 | 346162€ | 3846€ |
2020-10-30 | 5 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 6 | 142 | 630 | 390020€ | 2747€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 806 | 356000€ | 3870€ |
2019-07-19 | 2 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 5 | 82 | 387 | 266000€ | 3244€ |
2021-01-15 | 8 | IMP DU PUITS | 6 | 126 | 565 | 439500€ | 3488€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 597 | 446000€ | 3304€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES COTEAUX | 2 | 45 | 1201 | 55000€ | 1222€ |
2020-09-22 | 8 | SEN RUE A LA VIELLE | 3 | 73 | 692 | 200000€ | 2740€ |
2020-08-18 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 95 | 323 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DES GATRIAUX | 5 | 105 | 1002 | 369860€ | 3522€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 7 | 118 | 660 | 84000€ | 712€ |
2019-07-31 | 3 | GRANDE SENTE DES FONCEAUX | 6 | 100 | 599 | 317750€ | 3178€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES CHARIOTS | 4 | 87 | 470 | 250000€ | 2874€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DESIRE LANGLOIS | 5 | 96 | 703 | 370000€ | 3854€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 166 | 373 | 486450€ | 2930€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES CLOS | 4 | 105 | 804 | 316500€ | 3014€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES FONCEAUX | 3 | 70 | 172 | 323500€ | 4621€ |